各位朋友大家好，上一篇文章中
我們用各種不同角度分析在日本捲起的民宿旋風🌪️

 今天我們要跟大家分享的是在日本法律中的『民宿』
在我們口中所說的『民宿』，只是一種統稱
而在日本法律裡正式被分類在案的共有五種民宿，分別是：

①旅館業法-簡易宿所營業
②特區民泊
③住宅宿泊事業法
④節慶活動民泊
⑤農泊

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①旅館業法-簡易宿所營業

在日本，把空屋反覆出租並獲得報酬是需要旅館業法的許可的
旅館業法內分成『飯店營業』『旅館營業』『簡易宿所營業』『下宿營業』四種
為了要減少所謂『暗黑民泊』並建立健全體制，『簡易宿所營業』就應運而生。

2016年4月起，簡易宿所營業的許可標準放寬
住宿最大人數未滿10人的民泊，都必須要符合住宿面積基準(3.3平方公尺＊最大人數)
而簡易宿所營業最大的魅力就在於合法經營天數是整整365天喔！

②特區民泊

正式名稱為『國家戰略特別區域外國人滯留設施經營事業』的特區民泊(備註一)
規定相對比較嚴格，其中包括：
1. 一間寢室的面積要在25平方公尺以上
2. 要以外語準備設施介紹和緊急情況時會使用到的資訊
但在所有細節規範中，最讓經營者在意的是『旅客滯留天數』

最早公布的國家戰略特區法令當中，滯留天數的下限是7天
也就是說旅客一定要入住六晚才能選擇特區民泊
而相對於現在的旅遊模式，實在是特區民泊的業者很大的困擾
所以就在2016年10月公布將原本的7天修改成3天，才緩解了業者們的抱怨聲

③住宅宿泊事業法

旅館業法是在1948年起就存在，由於當時法律制定的背景和環境
已經跟新趨勢的民泊有些脫軌，所以在2017年6月公佈了住宅宿泊事業法(以下稱民宿新法)
而民宿新法會要求業者盡到哪些義務呢？
各房間面積/入住人數比例，衛生管理，緊急照明設施，避難路線指示
針對外國人的外語設施介紹，不打擾左鄰右舍的標示...等等
而且透過民宿新法申請民宿比較好通過

但！

合法經營天數只有180天....
所以這時候就要考驗業者們的經營頭腦了
如何在有效的180天內創造最大的利潤和營收💰

④節慶活動民泊

節慶活動民泊是指在一年之間特定的節慶活動時提供的臨時住宿設施(備註二)
由活動主辦的城市自治協會去申請，讓活動場所附近有大活動空間的民宅提供住宿
而目前最高紀錄則是由2017年8月舉辦的阿波舞祭所保持(備註三)
當年的活動期間，總共需求了270間以上的節慶活動民泊

⑤農泊

農泊，又稱作『農林漁業體驗民宿』
是為了提供想體驗傳統的農林漁業生活的旅客住宿而產生的

介紹完這麼多種的民宿之後，大家是否對日本民宿又有更深的了解呢？
 

備註一：國家戰略特別區域指的是將一個地區設定為某種專業，進而全力推動此種專業。
備註二：通常此活動都必須維持2-3天以上。
備註三：阿波舞祭日本德島縣每年8月底固定舉辦之祭典(參照維基百科)